Maison à vendre Miniac-morvan 4 pièces 110 m2 Ille et vilaine (35540) - 269620 €

Description

Rare à la vente - Maison en pierre Hyper Centre avec potentiel d'agrandissement et grand garage ! Située en plein c?ur de la commune, cette maison en pierre mitoyenne de 100 m² env. vous offre un potentiel d'agrandissement de 50 m² supplémentaires (travaux à terminer). Vous disposerez également d'un grand garage non attenant de 80 m² environ, réparti sur deux niveaux, et implanté sur une parcelle de 400 m². Son emplacement idéal en hypercentre vous permet de profiter de toutes les commodités à quelques pas : commerces, écoles, et transports vers Saint-Malo, facilement accessibles à pied. L'intérieur de la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau privative. Un grenier de 50 m² environ reste à aménager selon vos envies, offrant une belle opportunité d'agrandissement. Le garage, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, présente également un beau potentiel d'aménagement pour divers projets (atelier, espace de stockage, etc.). Ce bien rare combine charme, potentiel et emplacement privilégié. Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces4
• Terrain407 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18152232 - 199580JC-1462416085
• Publiée le11/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
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