Maison à vendre Corbas 4 pièces 87 m2 Rhone (69960) - 370000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison de plain-pied de 3 chambres/possibilité 5,située dans le secteur les fougères à Corbas. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son calme absolu et son potentiel à exploiter. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison deviendra le cocon idéal pour votre famille grâce à son environnement paisible et sa proximité avec l'école primaire et maternelle à 5 min à pied et 10 min à pied des commerces. Répartition des pièces : Au rez-de-chaussée : - Entrée : 5,6m² - Cuisine : 11,52m² - Séjour : 28m² - 3 chambres avec placards muraux : 12,50m²_11m²_9m² - Salle de bains : 4,80m² - WC séparés - Dégagement avec rangements Sous-sol : 93m² - Garage - Buanderie - Cave - 3 pièces supplémentaires Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1980 - Surface de 87 m² - Sous sol de 93m² - Parcelle de 630 m² - Terrain piscinable côté sud ( sous acceptation de la mairie ) - Fenêtres en double vitrage PVC teinté bois et volets roulants électriques en double aluminium ( fenêtres et volets de 2016) - Cheminée à foyer fermé - chauffage par chaudière à gaz de 2022 - Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2018 - Isolation des combles en 2016 ( 45cm de laine de verre ) - Possibilité de faire 2/3 chambres supplémentaires au sous sol - Reliée au tout-à-l'égout - Lotissement de 61 lots, charges de 260E/an comprenant entretien espaces verts.... - Taxe foncière de 1200E - DPE 217 (D) GES 24 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1520E et 2120E (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130E/mois d'électricité et de gaz - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN

• Annonce Pro
• Surface87 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour28 m²
• Construction1980
• Terrain630 m²
• DPED
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18163645 - DOM17034
• Publiée le15/02/2025
• Modifiée le22/02/2025

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