Maison à vendre Nantes 4 pièces 100 m2 Loire atlantique (44300) - 337670 €

Description

Exclusivité. Pour investisseurs. Nantes (44300), quartier Doulon - Landreau, maison à vendre avec locataire en place. Reconduction du bail le 20/06/2023 pour 3 ans, loyer: 1002 euros/mois En lotissement, au calme de son impasse, maison d'environ 100 m2 au sol, traversante SO/NE, avec 3 chambres. Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers. En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et WC, garage avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec WC, placard dans couloir. Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 100 euros Nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage). DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros Proche des transports (Tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées La Colinière, Livet et Blanche de Castille . Proximité du parc du Grand Blottereau (8 mn à pied) , et du marché de Doulon. Prix : 337 670 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 670 euros), soit 325 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FE

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1991
• DPEE
• GESC
• Référence18170674 - 395396MRO
• Publiée le19/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur3.9%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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