Maison à vendre Limoux 10 pièces 220 m2 Aude (11300) - 214000 €

Description

Investisseurs, famille, ne manquez pas cette maison de 1973 offrant 2 appartements distincts, idéalement située à proximité du centre-ville et des espaces naturels, dans un bel écrin de verdure. Avec une superficie totale de 260 m², un terrain de 1771 m² et des possibilités d'aménagement (garage de 33m²environ attenant), ce bien présente un fort potentiel locatif. Caractéristiques : 2 Logements indépendants avec 2 entrées séparées extérieur et communicante a l'intérieur. Rez-de-chaussée (2 chambres) avec garage de 33 m² et terrasse Le séjour ouvert sur la cuisine le tout d'une surface de 38m2 environ. 1 salle d'eau ainsi que 2 wc et 1 cellier. Étage, le séjour est ouvert sur la cuisine avec une vue imprenable sur une superficie de 45m2. (4 chambres) généreuse avec 3 placards. 1 salle de bain avec douche + 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Ainsi qu'une terrasse clôturé de 20m2 avec une vue imprenable. Terrain arboré de 1771 m² avec vue dégagée, clôturé naturel en cyprès et place de parking privée. Double vitrage et simple vitrage , chaudière gaz de ville, électricité aux normes. Toiture saine, charpente en ourdi et combles aménageable. Habitable de suite des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et la mise au norme de la fosse septique. Avantages : Possibilité d'agrandissement avec les combles et le garage Idéal pour location séparée ou projet familial avec 2 entrées indépendantes Emplacement recherché, à proximité des commodités et de la nature Un bien rare, solide, et avec un potentiel de valorisation intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Surface220 m²
• Pièces10
• Chambres6
• SDB1
• Construction1971
• Terrain1771 m²
• DPED
• GESE
• Référence18172398 - fr061791
• Publiée le19/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
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