Maison à vendre Manosque 6 pièces 138 m2 Alpes de haute provence (04100) - 492000 €

Description

SUPERBE FERME A MANOSQUE (04100) - 337 m² DE BÂTIS + 138 m² d'habitation sur 8 400 m² DE TERRAIN arborés RARE EN PROVENCE ! Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, idéalement située à Manosque, en Provence, proche des commodités et des axes autoroutiers. Offrant un énorme potentiel, elle se compose d'une maison principale des années 1950 et de nombreuses dépendances. UNE MAISON PRINCIPALE AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS Possibilité de réunir les deux appartements pour créer une grande habitation familiale : -Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 23 m² avec possibilité d'installer une cuisine, couloir et salle d'eau avec WC. garages, buanderie -A l'étage : -belle terrasse avec vue panoramique, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres et salle d'eau, wc. DÉPENDANCES MULTI-USAGES ? 265 m² ! Idéal pour un projet agricole ou autre activité professionnelle : ? Bâtiment de 96 m² ? appentis de 56 m² ? Ateliers bois ? 60 m² de hangars supplémentaires UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 8 400 m² superbement entretenu -Terrain plat, un atout rare en Provence - Nombreux arbres et oliviers déjà implantés - Propriété entièrement clôturée CONFORT et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - Double vitrage PVC - Climatisations réversibles (pompe à chaleur) -Fosse septique récemment remise aux normes EMPLACEMENT IDÉAL pour une habitation familiale, un projet agricole ou une activité professionnelle. MON AVIS SUR CE BIEN: Ne passez pas à côté de cette opportunité très RARE sur le secteur et notamment à MANOSQUE. La maison principale a déjà fait l'objet de travaux de rénovation (PAC AIR/AIR, PVC double vitrage, fosse, 30 MA,...), il y en a encore à réaliser pour en faire "LE" bien parfait mais cette PROPRIETE est dotée d'un potentiel énorme laissant toutes latitudes à vos besoins ou à votre imagination DPE: D (246 kWh/m2 par an / 8 Kg CO2/m2/an) . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2560 et 3550 euro

• Annonce Pro
• Surface138 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour23 m²
• Construction1950
• Terrain840 m²
• DPED
• GESB
• Référence18173151 - 395408HUM
• Publiée le20/02/2025
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