Maison à vendre Nandy 3 pièces 65 m2 Seine et marne (77176) - 271000 €
vente maison 3 pièces 65 m² 2 chambres région Seine et marne
271 000 €
Description
La résidence Senioriales® propose un concept d'habitat idéal, au coeur de la ville nouvelle de Sénart, Nandy s'étend au pied de la forêt de Rougeau, dans un cadre de vie préservé, à 45 min de Paris. Les résidents profitent du Club-House et de sa piscine, d'une équipe sur place et de logements modernes et confortables.
Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée avec son Gardien Jardinier , calme et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes , Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
Pour y vivre ou investir !
Découvrez cette Maison T3 au norme PMR construite en 2018 de 65m² traversante avec ses 2 terrasses de 14,45m2 et 10,08m2 + parking situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à NANDY
_ Garage de 22,79m2 communiquant avec la maison
- Salon / cuisine aménagée et equipée de 25,96m2
- Chambre PMR 12,50M2
- Chambre + Placard 10,06m2
- Salle d'eau 5,23m2
- Wc 2,40m2
- Cellier 3,14m2
- Dégagement 3,92m2
- Chauffage individuel au gaz
Maison traversante exposé Est / Ouest
Jardin de 158m2, pour une surface totale de 65,74 m2 loi CARREZ.
Vendu avec un locataire en place depuis le 31/01/2026 Loyer 869E + 109E de charges = 869E CC
Pour votre confort, la résidence dispose :
- Gardien / Jardinier
- Animatrice
- Minibus
-Chambre d'hôte
- Piscine chauffée
- Boulodrome
- Salle de gym ( tapis marche , vélo ? )
Les charges sont de 180E/Mois et comprennent :
* Salaire Animatrice
* Salaire Gardien / Jardinier
* Syndic
* Entretien espace vert /piscine
* Entretien mini-bus
* Contrat maintenance barrière
* Éclairage extérieur
* Chauffage et consommable (club house)
Pour y investir:
Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en
