Appartement à vendre Anzin 1 pièce 20 m2 Nord (59410) - 55880 €

Description

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence Etudiante a Anzin avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,64 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 20.80 metres carres carrez + parking Prix de vente de 74.500 euros FAI HT + 1.000 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 3.646 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 786 eurosHT/an La taxe fonciere 404 euros/an dont 81 euros de TOM recuperable Classe energie : DPE : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface20 m²
• Pièce1
• Référence18175776 - 5941-anzin-neoresid
• Publiée le21/02/2025

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