Maison à vendre Montelimar 3 pièces 70 m2 Drome (26200) - 229000 €

Description

Montélimar, secteur Maubec, maison neuve de plain pied de 70 m². Cette maison est composée d'une pièce à vivre de 36 m² ouvrant sur deux terrasses, une de 20 m² et une de 16 m² , de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Chauffage par une pompe à chaleur réversible en gainable, menuiserie PVC, volets alu... A l'extérieur, une place de parking devant la maison, ainsi qu'un terrain de 110 m² vous offrant la possibilité de construire un garage. Ce bien est vendu avec les frais d'acquisition réduits à environ 2,5% et une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. L'École Publique Maubec et le Collège Marguerite Duras sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N102 sont accessibles à moins de 7 km. Toutes les commodités sont accessible à 5 minutes à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabil

• Annonce Pro
• Surface70 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour36 m²
• Construction2024
• Terrain332 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18177089 - 395935NICV
• Publiée le22/02/2025
• Modifiée le01/03/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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