Appartement à vendre Rouen 4 pièces 85 m2 Seine maritime (76100) - 214000 €
vente appartement 4 pièces 85 m² 3 chambres région Seine maritime
214 000 €
Description
Appartement 4 pièces 3 chambres 85 m² Balcon 2 places de parking sous-sol Cave
>> ROUEN / QUARTIER NOUVELLE GARE
>> L'APPARTEMENT A ÉTÉ ENTIÈREMENT REPEINT
>> A 650 MÈTRES DE LA FUTURE GARE DE ROUEN
Le projet prévoit également la construction de 300 000 m2 de logements, de commerces, et de bureaux. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide d'un quart d'heure. Beaucoup d'autres travaux sont en cours, il s'agit du secteur le plus dynamique de Rouen et de ses alentours. Tous ces aménagements vont faire monter les prix de l'immobilier. C'est le moment d'acheter.
>> GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR TOUS NOS BIENS APRÈS ACQUISITION
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L'APPARTEMENT ET LA RÉSIDENCE
- Bel appartement traversant et lumineux de 85 m², 4 pièces, 3 chambres.
- Balcon.
- 2 places de parking au sous-sol.
- Cave (5,54 m²).
- Rares sont les résidences où on peut avoir 2 places de parking au sous-sol et une cave pour ranger des vélos et stocker des affaires dont on se sert rarement.
- Ascenseur jusqu'au sous-sol.
- Grand séjour avec cuisine ouverte.
- 2 salles de bains, dont une dans l'une des chambres.
- 2 WC indépendants.
- 3 placards intégrés.
- Parquet dans tout l'appartement sauf dans les pièces d'eau.
- Très bonne isolation (9 cm de laine de verre). Si les radiateurs sont éteints et que la température extérieure est basse, la température intérieure est agréable.
- Très calme. L'appartement donne sur une rue où il y a peu de circulation, et dans les chambres donnant sur le jardin il est possible de dormir sans bruit fenêtre ouverte.
- Très bonne isolation phonique entre les appartements.
- Expositions nord-ouest et sud-est.
- 3e étage.
- Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
- Chaudière collective à condensation au gaz (plus économique) installée en 2022. Avantage : il n'y a pas de ballon d'eau chaude, c'est la chaudière de l'immeuble qui fourn
