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Appartement à vendre Rouen 4 pièces 85 m2 Seine maritime (76100) - 204000 €

vente appartement 4 pièces 85 m² 3 chambres région Seine maritime

204 000 €


Vente Appartement 4 pièces ROUEN 76100
Annonce Vente 4 pièces Appartement Rouen 76
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Acheter Appartement Rouen 204000 euros

Description

Rouen > Quartier Nouvelle Gare Appartement 4 pièces 3 chambres 85 m² Balcon 2 places de parking sous-sol Cave _____________________________________ L'APPARTEMENT / LA RÉSIDENCE - Bel appartement traversant et lumineux de 85 m² ENTIÈREMENT REPEINT, 4 pièces, 3 chambres. - Balcon. - 2 places de parking au sous-sol. - Cave (5,54 m²). Idéal pour ranger des vélos et stocker des affaires dont on se sert rarement. - Rares sont les résidences où on peut avoir 2 places de parking au sous-sol et une cave. - Ascenseur jusqu'au sous-sol. - Grand séjour avec cuisine ouverte. - 2 salles de bains, dont une dans l'une des chambres. - 2 WC indépendants. - 3 placards intégrés. - Parquet dans tout l'appartement. - Très bonne isolation (9 cm de laine de verre). - Très calme. L'appartement donne sur une rue où il y a peu de circulation, et dans les chambres donnant sur le jardin central il est possible de dormir sans bruit fenêtre ouverte. - Très bonne isolation phonique entre les appartements. - Expositions nord-ouest et sud-est. - 3e étage. - Chauffage et eau chaude compris dans les charges. - Chaudière collective à condensation au gaz (plus économique) installée en 2022. Avantage : il n'y a pas de ballon d'eau chaude, c'est la chaudière de l'immeuble qui fournit l'eau chaude. Chaque appartement a un compteur individuel, vous ne payez que ce que vous consommez en chauffage. - Relié à la fibre. - Idéalement situé dans une résidence de bon standing sécurisée proche de la future gare de Rouen. LE SECTEUR - Quartier Nouvelle Gare rive gauche. - A 650 mètres de la future gare de Rouen (un peu plus de 5 mn à pied). 300000m2 de logements, de commerces, et de bureaux sont prévus. Le quartier est en plein développement, et le train Paris-Rouen sera plus rapide d'un quart d'heure. Les prix au m² du secteur sont donc amenés à augmenter. - Tramway/métro : à 7 mn à pied de la station Honoré de Balzac, à 9 mn à pied de la stati
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