Maison à vendre Miniac-morvan 4 pièces 100 m2 Ille et vilaine (35540) - 247000 €

Description

EN EXCLUSIVITÉ - COUP DE C?UR ASSURÉ - MAISON EN PIERRE CHARMANTE ET ATYPIQUE DE 100 M² ! Localisation idéale à 1,5 km de l'accès 4 voies Saint-Malo/Rennes et à 2,5 km du centre-bourg de ses commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre, pleine de caractère et décorée avec goût. Elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et atypique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse et cosy exposée sud/ouest équipée d'un insert à bois pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-séparée, aménagée et équipée, vous offrira tout le confort nécessaire avec une mezzanine pratique pour le stockage. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu' un WC séparé. À l'étage, un palier distribue 2 chambres, dont une avec un dressing privatif, idéal pour vos rangements. Au 2ème étage, une grande chambre vous attend, offrant un bel espace pour vous détendre. Le tout est complété par une petite dépendance à usage de stockage et un chalet de jardin. Cette maison est située sur un terrain exposé plein sud de 587 m² offrant un cadre agréable pour vos moments de détente en extérieur. Honoraires de 2.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces4
• Terrain587 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18177233 - 201892JC-1462416622
• Publiée le22/02/2025
• Modifiée le03/03/2025
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