Appartement à vendre Haguenau 6 pièces 125 m2 Bas rhin (67500) - 279000 €
vente appartement 6 pièces 125 m² 4 chambres région Bas rhin
279 000 €
Description
Rare à Haguenau! sans copropriété, fort rendement locatif !
Liberkeys vous propose un bien rare à Haguenau, idéalement situé à deux pas de la gare, dans un quartier dynamique et recherché.
Cet appartement lumineux de 100 m², situé au premier étage d'un immeuble sans copropriété, est accompagné d'un studio indépendant d'environ 25 m² au rez-de-chaussée. Un bien idéal pour habiter et investir, sans charges fixes, garantissant une excellente rentabilité locative estimée à 6,24 % en location longue durée.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel
100 m² habitables dans un immeuble indépendant, sans copropriété.
Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée.
Grand salon lumineux et salle à manger séparée, parfaits pour recevoir.
Trois chambres spacieuses, offrant confort et espace.
Cuisine équipée avec cellier attenant pour un rangement optimal.
Salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée.
Balcon pour profiter des journées ensoleillées.
Garage privé, un atout précieux.
Un investissement locatif très attractif
En plus de l'appartement, ce bien comprend un studio indépendant de 25 m² au rez-de-chaussée, actuellement en rénovation. Possibilité de l'acquérir meublé et équipé (kitchenette, salon/chambre, salle d'eau avec WC), il sera prêt à être exploité selon vos besoins :
Location longue ou courte durée avec un rendement élevé, idéal pour un investisseur.
Espace bureau ou logement indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou pour loger un proche.
Une opportunité unique : possibilité d'acquérir l'immeuble entier !
L'immeuble comprend trois logements distincts, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel :
oL'appartement 5 pièces de 100 m² + studio de 25 m² (ce bien) au premier étage.
oUn deuxième appartement de 100 m² au deuxième étage, nécessitant une rénovation complète.
oUn troisième appartement d'environ 80 m² au troisième étage, en cours
