Maison à vendre Gauriac 6 pièces 120 m2 Gironde (33710) - 184625 €

Description

Située à Gauriac (33710), à 10mn de Blaye, à 20mn de Saint-André-de-Cubzac et à 2mn des commerces et services (Tabac Presse, Poste, restaurants, pharmacie, boulangerie, supérette Spar). Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied en pierre de 120m², offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle de 269m². Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une véranda lumineuse pour profiter de la lumière naturelle, d'une superbe salle à manger avec cheminée parfaite pour des repas conviviaux, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon agréable et confortable disposant d'une cheminée pour des soirées chaleureuses; Ce bien dispose de 3 chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé et une chaufferie. A l'extérieur, on y trouve une petite terrasse, un garage avec porte automatique pour un accès facile et sécurisé et un atelier pour du rangement supplémentaire de 80m². Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffe-eau solaire et chauffage central par pompe à chaleur Air-Eau, offrant un excellent confort thermique. Cette maison en pierre représente une opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 184625 euros. Honoraires charge vendeur. DPE CLASSE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1003 euros et 1357 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 aup

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain269 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18181967 - 390113JENH
• Publiée le24/02/2025
• Modifiée le01/03/2025
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