Maison à vendre Avignon 4 pièces 130 m2 Vaucluse (84000) - 415000 €

Description

AVIGNON Extra Muros - Quartier recherché - Maison 130m² avec jardin de 800m² - Garage - À 500m des remparts Idéalement située entre les quartiers de l'Arrousaire et Saint-Ruf, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à sa cheminée accueillante. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, climatisation et un garage attenant de 23m². Agencement : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour double de 40m² ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante. À l'étage : Trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 800m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. De plus, une parcelle de 450m² est détachable et constructible, laissant place à un beau potentiel. Une maison qui ne demande qu'à être visitée ! En bonus une parcelle de 400m² est détachable. Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : GD048 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200E et 2980E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 726 678

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour31 m²
• Construction1945
• Terrain780 m²
• DPED
• Référence18182368 - GD048
• Publiée le24/02/2025
• Modifiée le02/03/2025

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