vente appartement 4 pièces 72 m² 3 chambres région Aube
126 500 €
Description
INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT ? OPPORTUNITÉ RARE ! APPARTEMENT MEUBLÉ, IDÉALEMENT SITUÉ POUR HABITATION OU COLOCATION
Situé dans un quartier recherché et dynamique, à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre hospitalier, cet appartement de 70 m², entièrement rénové et vendu meublé, constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif (notamment en colocation) que pour un achat en résidence principale ou une première acquisition sereine.
? Les atouts majeurs du bien :
* Vendu totalement meublé : lits, armoires, tables, chaises, électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver), télévision, etc. ? Un bien clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
* 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour la colocation ou une vie de famille confortable.
* Espace de vie convivial : séjour intégrant salon et coin repas, cuisine équipée, salle d'eau moderne.
* Rénovation récente de qualité : aucun travaux à prévoir.
* Stationnement aisé grâce aux places disponibles dans la copropriété.
? Un bien pensé pour différents profils d'acquéreurs :
* Investisseur : configuration idéale pour la colocation (chambres de taille équivalente, espaces partagés optimisés), rentabilité immédiate garantie par l'offre meublée.
* Primo-accédant ou jeune couple : appartement prêt à vivre, sans nécessité de travaux ni d'aménagement, dans un environnement pratique et bien desservi.
* Famille : proximité des établissements scolaires, commerces et services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à
Les charges de copro sont de 90 euros mensuel comprenant l'eau, les charges communes.
Prix : 126 500 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe E/ 291 kwh/m²/an - GES E / 9 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre
