Maison à vendre Vertou 6 pièces 120 m2 Loire atlantique (44120) - 386613 €

Description

Venez vite découvrir en exclusivité ce charmant plain-pied situé à Vertou 44120 dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche de la ville. A 8 minutes du centre ville, 3 minutes de l'école primaire des Reigniers à Vertou Vous bénéficierez également d'un accès rapide pour la Vendée et Nantes Cette maison lumineuse d'environ 120 m² vous offre un hall d'entrée accueillant, une vaste pièce de vie où le salon agrémenté d'une cheminée insert, se mêle harmonieusement à la salle à manger, le tout donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois belles chambres dont deux avec des placards pour un rangement optimal, une salle d'eau, un WC séparé pour plus de confort En prime, une pièce attenante de 25 m² chauffée et non comprise dans la surface habitable offrant un potentiel parfait pour une profession libérale, un atelier d'artiste, ou encore une salle de billard et de jeux ... Le tout sur un terrain arboré, clôturé d'environ 3000 m², piscinable, vous promettant des moments de détente en pleine nature. Budget : 386 613 euros HAI dont 16 613 euros TTC charge acquéreur Net vendeur 370 000 euros Ne laissez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique ! Contacter Betty TOULEC dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au 06 26 84 36 62 ou par mail DPE consommation énergétique E indice 293 et gaz à effet de serre B indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021-2022-2023 : 2230 entre euros et 3090 euros . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Be

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain3050 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18185115 - 392004BTO
• Publiée le26/02/2025
• Honoraires acquéreur4.49%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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