Immeuble à vendre Sainte-marie-aux-mines 273 m2 Haut rhin (68160) - 299000 €
vente immeuble 273 m² région Haut rhin
299 000 €
Description
Immeuble de rapport - Quartier calme, proche centre-ville
Situé dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements et offre un rendement locatif intéressant.
? Description des logements :
Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 65 m², loué.
1er étage : Appartement F4 de 78 m², loué.
2ème étage : Appartement F4 (actuellement occupé par le propriétaire) avec terrasse attenante à la cuisine (travaux à prévoir).
3ème étage : Appartement F5 de 75 m², libre.
? Équipements & ; annexes :
Cour arrière avec petit jardin.
Local annexe attenant à la cour.
Cave sous une partie du bâtiment.
Grenier exploitable.
? Caractéristiques techniques :
Électricité rénovée.
Isolation extérieure (et partiellement intérieure).
Chaque appartement dispose de compteurs individuels (eau, gaz, électricité).
Chauffage individuel par chaudière murale au gaz de ville.
? Rentabilité :
Rapport locatif réalisable : 26 000 E/an.
IA - Version commercial
Immeuble de rapport - Quartier calme, proche centre-ville
? Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements offrant une belle rentabilité locative.
? Composition :
Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 65 m² (loué)
1er étage : Appartement F4 de 78 m² (loué)
2ème étage : Appartement F4 avec terrasse (actuellement occupé par le propriétaire, terrasse à rénover)
3ème étage : Appartement F5 de 75 m² (libre)
? Atouts :
Rapport locatif réalisable : 26 000 E/an
Chaque logement avec compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
Chauffage individuel par chaudière gaz de ville
Électricité rénovée
Isolation extérieure et partiellement intérieure
Cour arrière avec petit jardin + local annexe
Cave + grenier
? Idéal investisseur
Immeuble bien entretenu, situé dans un secteur prisé, proche du centre et des commerces. Opportunité à saisir pour un investissement locatif s
Annonce Pro
Surface273 m2
DPEC
GESC
Référence18187203 - 999524-LIMMOBILIERE
Publiée le26/02/2025
Modifiée le12/09/2025
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