Maison à vendre Saint-sebastien-sur-loire 7 pièces 281 m2 Loire atlantique (44230) - 973840 €

Description

A vendre ! à Saint-Sébastien-sur-Loire, une maison familiale de 281 m2. Située dans le quartier recherché de la Martelière, elle offre aujourd'hui un potentiel unique. Des espaces pensés pour s'adapter à vos besoins Avec 281 m² habitables, cette maison a été conçue pour offrir des espaces flexibles et confortables : Un vaste séjour de 80 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir ou créer plusieurs espaces de vie. Une cuisine spacieuse de 20 m², fonctionnelle et conviviale. Un bureau-bibliothèque, parfait pour le télétravail ou une profession libérale. Deux chambres en rez-de-chaussée avec leur espace privatif, offrant autonomie et confort pour des invités ou une activité indépendante. Un étage qui s'adapte à votre mode de vie L'espace nuit a été pensé pour évoluer avec le temps : Une grande suite parentale avec balcon, dressing et une salle de bain. Un espace enfant/ado optimisé avec chambre, bureau et salle de bain privative. Une mezzanine modulable qui peut devenir une salle de jeux, un coin lecture ou un second bureau. Un extérieur exceptionnel et exploitable Le parc arboré de 2 500 m² offre un cadre verdoyant rare en ville. Sans vis-à-vis, il invite à la détente et à de multiples possibilités d'aménagement : Piscinable, pour un projet de vie haut de gamme. Idéal pour une extension ou un studio indépendant. Espaces paysagers avec arrosage automatique et récupérateur d'eau. Un bien rare qui ne demande qu'à être redécouvert Cette maison a su évoluer avec le temps, et elle offre aujourd'hui un potentiel immense pour une nouvelle famille ou un professionnel en quête d'espace et de tranquillité. Avec son emplacement privilégié, son architecture unique et ses volumes généreux, elle est une opportunité à ne pas manquer à Saint-Sébastien-sur-Loire. Et si c'était le début d'un nouveau projet pour vous ? Chauffage au sol (chaudière neuve de 2023) DPE D établi le 07/10/2024 Consommation énergie primaire: 181 kWh

• Annonce Pro
• Surface281 m²
• Pièces7
• Chambres5
• Séjour80 m²
• Terrain2500 m²
• DPED
• GESD
• Référence18190526 - 392565STAN
• Publiée le28/02/2025
• Modifiée le10/03/2025
• Honoraires acquéreur3.6%
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