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Maison à vendre Ponts-de-ce 3 pièces 60 m2 Maine et loire (49130) - 219000 €

vente maison 3 pièces 60 m² 2 chambres région Maine et loire

219 000 €


Vente Maison 3 pièces PONTS-DE-CE 49130
Annonce Vente 3 pièces Maison Ponts-de-ce 49
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Description

"Sous Offre" Exclusivité !Charmante maison rénovée aux Ponts-de-Cé .60 m² avec cour et jardin A seulement quelques minutes d' Angers , dans le cadre paisible et recherché des Ponts-de-Cé , découvrez cette belle maison des années 50, entièrement rénovée à neuf , alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, coup de coeur assuré ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 60 m² + garage , buanderie et cave. Grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux Deux chambres cosy , parfaites pour un couple ou une petite famille , une salle de bain et douche élégante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour un confort optimal complètent ces très belles prestations. Une cour et un petit jardin de 100 m² environ agrémenteront les beaux jours . Côté confort, cette maison bénéficie d'un DPE classé en D , d'un chauffage électrique performant (radiateurs à inertie programmable individuellement) ,d'une VMC hygrométrique optimisant la qualité de l'air intérieur et de stores électriques Un cadre de vie privilégié Située aux Ponts-de-Cé , cette maison profite d'un environnement verdoyant et d'une qualité de vie exceptionnelle . Vous apprécierez la proximité immédiate d'Angers , ville dynamique et culturelle, tout en profitant de la quiétude des bords de Loire . Les commerces, transports et infrastructures sportives sont à quelques minutes seulement , école maternelle et primaire jacques Prévert tout proche! Vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous ! DPE: Classe D (chauffage électrique radiateurs à inertie programmable pièce par pièce) GES: B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros (DPE réalisé le 15/12/2024). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque
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