Maison à vendre Avrille 8 pièces 130 m2 Maine et loire (49240) - 345000 €

Description

Idéalement située, à moins de 8 km du centre d'Angers et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette maison familiale d'environ 130 m². Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale menant dans une belle pièce de vie de plus de 40 m² dotée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. A ce niveau, vous trouverez également un bureau, deux chambres, une grande buanderie (pouvant être transformée en une suite parentale) une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. A l'étage, le palier en mezzanine distribue deux autres chambres dont une avec un placard, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'une parcelle agréable de plus de 420 m² offrant la possibilité de faire le tour de la maison. Un garage complète ce bien. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4224 Prix de vente du bien : 345000 euros. Prix du bien hors honoraires : 330143 euros. Honoraires TTC : 4,50 % soit 14857 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 225 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 7 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2122 euros et 2870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépe

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces8
• Chambres4
• Construction1982
• Terrain420 m²
• DPED
• GESB
• Référence18190641 - 4224JPDI
• Publiée le28/02/2025
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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