Maison à vendre Poiroux 6 pièces 189 m2 Vendee (85440) - 463600 €
vente maison 6 pièces 189 m² région Vendee
463 600 €
Description
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Visite virtuelle sur demande ! Cette maison de 189 m², située à Poiroux (85440), offre un cadre paisible et familial à seulement 20 minutes des Sables d'Olonne et de La Roche-sur-Yon, ainsi qu'à 15 minutes des superbes plages du Veillon (Port Bourgenay) et de la Mine (Jard-sur-Mer), entre autres. Nichée sur un terrain de 1 108 m², cette propriété allie modernité et confort. Conçue pour un quotidien agréable, elle dispose de volets roulants automatiques, de la fibre optique, d'un vide sanitaire, d'une piscine, d'un grand jardin, ainsi que d'un espace buanderie et cellier. Un récupérateur d'eau de pluie et des panneaux solaires permettent d'optimiser la consommation énergétique, réduisant la facture d'électricité à environ 500 E par an. Son grand garage de plus de 50 m² offre un espace supplémentaire pour divers projets, que ce soit un atelier, du stockage ou un aménagement personnalisé. L'intérieur chaleureux se compose de 5 pièces bien agencées. Au rez-de-chaussée, le chauffage au sol apporte un confort optimal dans le vaste salon-séjour de 50 m², qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant accès à une terrasse de 40 m². À l'étage, le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par la pompe à chaleur, garantissant une température agréable toute l'année. Les quatre chambres lumineuses bénéficient d'une excellente isolation grâce aux menuiseries en double vitrage. Poiroux est une commune dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Son lac de Finfarine, ses sentiers environnants et ses pistes cyclables en font un lieu idéal pour les amateurs de balades et de nature. Un véritable havre de paix, à deux pas de tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : LOI ALUR : Honoraires
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