Appartement à vendre Marseille-11eme-arrondissement 3 pièces 69 m2 Bouches du Rhone (13011) - 151200 €

Description

Résidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodités et à quelques minutes de la Valentine. Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone). Venez découvrir ce bien de type 3, étage : 05, d'une superficie de 69.72 m² loi Carrez. Il est composé d'un hall d'entrée de 4.45m², d'un séjour de 20.37m², buanderie. Dans la partie nuit, 2 chambres de 12m² et 12.21m², une SDB de 4.21m², rangement dans le dégagement et WC séparés Chauffage collectif Parking privatif Son prix: 151 200E sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé - Nombreux avantages Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 2742E/an soit 228E/mois (Charges communes, eau froide, eau chaude, chauffage COMPRIS) Taxe foncière 1315E. CLASSE ÉNERGIE : c 133/ CLASSE CLIMAT : c 24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560E et 790E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 216 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 4 avril 2025 inclus : oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département oLes gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Delphine Nazarian 06 72 01

• Annonce Pro
• Surface69 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• DPEC
• CopropriétéOui
• Référence18202359 - E03750185L
• Publiée le06/03/2025
• Modifiée le04/04/2025

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