Appartement à vendre Carquefou 1 pièce 27 m2 Loire atlantique (44470) - 63920 €

Description

Construite en 2015, la residence est situee dans un quartier dynamique. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Carquefou avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.50 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 bis de 27.55 metres carres + terrasse de 6.25 metres carres Prix de vente de 63.100 euros FAI HT + 820 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 4.100 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 622 euros/an La taxe fonciere 354 euros/an Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface27 m²
• Pièce1
• Référence18209620 - 5908-carquefou-west
• Publiée le08/03/2025
• Modifiée le22/03/2025

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer