Prestige à vendre Pouillon 10 pièces 320 m2 Landes (40350) - 785000 €

Description

Bien cachée dans son écrin de verdure, le calme absolu, le chant des oiseaux... Son charme saura vous conquérir. Ancien passage des Pélerins se rendant à Saint Jacques de Compostelle, cette ancienne batisse, fournissait l'eau fraîche laissée à la disposition de chacun, dans la fraicheur du mur. Sa surface au sol de 365m2 environ, se répartie avec une cuisine équipée et four à pain, salon, Séjour, 4 chambres avec en plus, une chambre double et son une entrée indépendante. L'étage d'une surface de 68m2 environ est actuellement présenté en chambre/salon, mais pourra aisément devenir des chambres. Une véranda pour profiter au chaud de la vue sur le parc. Une grange et une dépendance, son parc de 3 hectares, peut accueillir une piscine. Elle est vendue avec ses meubles, s'harmonisant totalement avec son style. Venez la découvrir. En moins de 5 minutes, vous serez au coeur de la ville, vous y trouverez commerces, crèches, écoles, collèges, médecins. Plusieurs associations. Dax et ses thermes à 15km, Bayonne et ses plages à 47km environ, Golf à Salies, Hossegor, Chiberta ... Et de nombreuses activités sportives autour de Pouillon. La plage est à 40mn environ, en 2 heures vous chausserez vos skis à Gourette. Le climat océanique y est doux. CLASSE ENERGIE: D 179 kWh2/an CLASSE CLIMAT: D 37 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 5380 euros et 7320 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix: 785 000 euros Honoraires à la charge du vendeur . Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commer

• Annonce Pro
• Surface320 m²
• Terrain30000 m²
• DPEC
• GESD
• Référence18211278 - 75_M_6811
• Publiée le09/03/2025
• Modifiée le11/03/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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