Maison à vendre Carcassonne 4 pièces 87 m2 Aude (11000) - 195000 €

Description

Maison rénovée de 87 m², située dans un quartier calme de Carcassonne, à proximité du centre-ville, du Canal du Midi et des grands axes. Caractéristiques principales : Surface : 87 m2, Terrain : 329m2, rénovation complète en 2022. 3 chambres avec rangements, dont une aménagée en dressing Cuisine ouverte équipée Salle d'eau entièrement rénovée Chauffage : poêle à granulés +Chaudière gaz entretenue Combles isolées Garage de 16 m² Terrain entièrement clôturé Maison lumineuse et bien agencée Proximité : commerces, écoles, transports en commun. Maison idéale pour une famille ou un investissement locatif. Prix DPE Classe C , GES Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 833 et 1127 euros indexées aux années 2021. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : éorisques.gouv.fr. Son prix : 195 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397942-

• Annonce Pro
• Surface87 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain329 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18212148 - 397942NDOU
• Publiée le10/03/2025
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