Maison à vendre Angouleme 5 pièces 100 m2 Charente (16000) - 199900 €

Description

À vendre : Charmante maison dans le quartier de Saint Cybard à Angoulême ! Découvrez cette belle maison d'environ 100 m2 qui allie confort et caractère, située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angoulême. Caractéristiques : Superficie : environ 100 m2 Salon traversant avec cuisine semi-ouverte sur terrasse 4 chambres, dont l'une dispose d'une petite salle d'eau Deux chambres avec placards à portes coulissantes Salle de bain Garage d'environ 15 m2 Petit abri de jardin pour un stockage supplémentaire Cette maison est idéalement située dans un cadre très calme et agréable, à proximité de tous les services. Parfaite pour les familles, la pièce de vie bénéficie d'une bonne luminosité et d'un plafond haut, ajoutant un charme indéniable à cet espace. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente (2020), et la taxe foncière s'élève à 1927 EUR. La cuisine est à rénover et les peintures à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Cette maison fait partie d'une AFUL, garantissant la gestion et l'entretien de la voirie, des espaces verts, des réseaux communs, de la barrière.... Des charges annuelles d'environ 450 EUR/an permettent d'assurer ces services et d'offrir un cadre de vie harmonieux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Construction1999
• Terrain391 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18212537 - 7_TAVMA130000480
• Publiée le10/03/2025
• Modifiée le11/03/2025
• Honoraires acquéreur5.21%
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