Maison à vendre Romagnat 5 pièces 102 m2 Puy de dome (63540) - 296000 €

Description

EXCLUSIVITE : Patrick Foucart vous propose cette jolie maison bâtie en 1985 sur un terrain plat de 496 m2, au calme et entièrement clos, à Romagnat. Elle se compose d'une entrée avec un placard, une cuisine ouverte et entièrement refaite il y a 4 ans, donnant sur un espace de vie salon et salle à manger donnant sur le jardin, ainsi que la cuisine (portes fenêtres) Le séjour est équipé d'un poêle à granulés apportant une chaleur douce et très agréable. Un WC indépendant complète ce rez de chaussée, ainsi qu'un accès direct au garage. A l'étage, la partie nuit se compose d'un grand palier, de 3 chambres, et une belle salle d'eau elle aussi refaite. De nombreux travaux de modernisation ont été réalisés depuis 4 ans : (cuisine, sol du séjour et de la cuisine, poêle à granulés, fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage, renforcement de l'isolation, portail motorisé, porte de garage sectionnelle) motorisée, etc...) Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et par des radiateurs électriques à l'étage. Il y a une pièce de rangement de 8 m2. A l'extérieur, le jardin clos et sans vis à vis est en herbe et dispose d'un abri de jardin en dur, un beau palmier vient en agrémenter l'aspect. Il y a 2 places de parking en plus du garage dont une est équipée d'un carport. Le portail est motorisé. La maison est équipée d'une alarme. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et moustiquaires. Toute la maison est en parfait état, il reste un travail d'enduit de façades à réaliser (devisé par un professionnel à 7.200 euros) Aucun travaux intérieur à prévoir, il suffit de poser ses valises ! Desserte par bus, commerces dans Romagnat, voie expresse à proximité (sans nuisance) Visites sur rendez vous uniquement avec l'agent immobilier. Honoraires de 4.59 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (283 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur p

• Annonce Pro
• Surface102 m²
• Pièces5
• Terrain496 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18216428 - 203167PF-1462417460
• Publiée le11/03/2025
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