Appartement à vendre Saint-georges-de-didonne 3 pièces 39 m2 Charente maritime (17110) - 125760 €

Description

Olivier Serlippens vous propose cette maison de type T2+ voir T3 aménagée en appartement duplex de 39 m2 au coeur de la foret de Suzac à St Georges de Didonne (17110). Ce bien à quelques minutes à pied de la grande plage se compose: entrée en RDC sur séjour/ salle à manger, belle cuisine ouverte à l'américaine aménagée et entièrement équipée, une chambre ouvrant sur une SDE, WC indépendant. A l'étage: palier avec placard, une belle chambre sur grande mezzanine avec orientation au Sud, une SDB avec WC. Une terrasse extérieure vient compléter ce bien. Stationnement sur parking commun et sécurisé. Vendu meublé Royan à 10 mn en voiture , centre ville de St Georges à 10 mn en vélo via la piste cyclable, bus à proximité, environ 700 m de la plage. Petits commerces dans le village de vacances. Ce bien uniquement pour habitation secondaire se situe dans un village de vacances en copropriété ouvert du 15 Mars au 31 Octobre de chaque année. Sur juillet et Aout, 4 semaines sont louées par le village de vacances avec rétribution des revenus locatifs. Le reste de la période est en loisirs pour vous ou pour des locations supplémentaires via le village si vous le souhaitez. Vous avez à votre disposition ( restaurant, piscine et air aquatique, terrain de pétanque, de Basket, salle de sport, salle de jeux, laverie, épiceries etc..) et aussi bien sûr toutes les animations pendant la période estivale. Idéal pour des vacances à la mer en famille. Surface CARREZ : 39 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 euros. Pas de procédure en cours Prix de vente 125 760 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 799 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : F GES : C Surface CARREZ

• Annonce Pro
• Surface39 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction1985
• DPEF
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18216536 - 398199SPOV
• Publiée le12/03/2025
• Honoraires acquéreur4.8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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