Appartement à vendre Bron 2 pièces 47 m2 Rhone (69500) - 139000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement T2 lumineux situé sur Bron. Ce bien vous séduira par son emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports (bus et tram T2). Vous apprécierez son intérieur lumineux et son agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25m². Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Agencement du bien : - Pièce de vie avec cuisine de 25,43m² - Couloir avec placard intégré de 4,48m² - Chambre de 10,53m² - Cellier/dressing de 1,63m² - Salle de bains avec WC suspendu de 5,27m² - Cave de 4,86m² Caractéristiques du bien : - Résidence des années 1970 - Appartement en rez-de-chaussée - Travaux à prévoir (peintures, huisseries, volets) - Superficie carrez de 47,35m² - Système de chauffage collectif - Menuiseries double vitrage bois - Volets bois type persiennes - Charges de copropriété de 208E/mois (chauffage, eau et entretien des parties communes) - Petite copropriété de 12 lots d'habitation - Garage en sus pour 6 000E TTC - Pas de procédure en cours - Local à vélos - Taxe foncière de 674E - DPE 453 (G), GES 100 (G) - Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1720 E et 2370E (années 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - "logement à consommation énergétique excessive - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

• Annonce Pro
• Surface47 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour25 m²
• Construction1970
• CopropriétéOui
• Référence18217308 - DOM17723-1
• Publiée le12/03/2025
• Modifiée le13/03/2025

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