Maison à vendre Ambares-et-lagrave 6 pièces 105 m2 Gironde (33440) - 275000 €
vente maison 6 pièces 105 m² 4 chambres région Gironde
275 000 €
Description
Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une maison de style arcachonnais, un bien unique sur le marché, parfaitement aligné avec les prix actuels. Ce plain-pied exceptionnel de 168 m² dont 105 m² habitables, offrant 6 pièces dont 4 chambres, allie charme traditionnel et confort moderne avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes.
Caractéristiques du bien :
o Espace de vie lumineux de 48 m², avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir famille et amis.
o Terrain spacieux de 1168 m² avec un magnifique jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, incluant un puits pour l'arrosage.
o Piscine maçonnée sécurisée - un espace parfait pour se détendre.
o Garage avec porte automatisée et allée goudronnée pour un accès facile.
Travaux récents :
Les propriétaires ont effectué d'importantes rénovations en 2020, comprenant :
o Remplacement des fenêtres et volets,
o Toiture neuve, isolation des combles et remplacement des gouttières et sous toitures.
Construite en 1949, cette maison pleine de charme, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire le cocon idéal est une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Le remplacement d'un chauffe-eau d'une plus faible contenance permettrait notamment de remonter la note DPE à D.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec des prestations de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant !
06.21.66.15.68
Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce Pro
Surface105 m2
Pièces6
Chambres4
Construction1949
Terrain1168 m2
DPEF
GESC
Référence18222712 - fr059580
Publiée le14/03/2025
Modifiée le28/03/2025
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