Maison à vendre Boe 5 pièces 146 m2 Lot et garonne (47550) - 250000 €
vente maison 5 pièces 146 m² 4 chambres région Lot et garonne
250 000 €
Description
Maison de qualité à 10 min d'Agen - 145 m² habitables + 145 m² de sous-sol - Terrain plat piscinable.
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle, calme, avec du potentiel, mais sans mauvaises surprises ? Cette maison de plain-pied des années 80, bâtie avec des matériaux solides et durables, offre une construction de qualité exceptionnelle, garantissant un investissement sûr à long terme. Ce bien est une véritable opportunité rare sur le marché.
Un cadre de vie agréable:
Située dans un environnement tranquille et non résidentiel, elle bénéficie d'un voisinage paisible et d'une belle tranquillité, sans vis-à-vis gênant. À seulement 10 minutes d'Agen et à proximité du canal du Midi, vous pourrez profiter de balades nature tout au long de l'année.
Espaces de vie conviviaux:
Cette maison offre 145 m² de surface habitable, répartis entre :
Pièce de vie lumineuse,
Cuisine indépendante,
4 chambres ,
Salle de bain pratique,
Véranda baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente.
Un terrain spacieux et piscinable:
Le terrain de plus de 2500 m², arboré et plat, dispose d'un puits et est piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Atouts exceptionnels:
Sous-sol de 145 m² : idéal pour un passionné de mécanique, un artisan ou pour un grand espace de stockage.
Grande capacité de stationnement : plusieurs véhicules, camping-cars, ou un projet professionnel peuvent être stationnés facilement.
Quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir:
Bien entretenue, cette maison présente une qualité de construction remarquable. Aucune fissure, aucune humidité - vous bénéficierez d'une habitation saine et solide. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront simplement de l'adapter à vos goûts, sans mauvaises surprises.
Confort moderne,
Chauffage électrique,
Climatisation réversible,
Double vitrage,
Combles isolés avec hourdis,
Charpente traditionnelle,
Tout à l'
Annonce Pro
Surface146 m2
Pièces5
Chambres4
Séjour36 m2
Construction1982
Terrain2654 m2
DPED
GESB
Référence18227923 - YAN_8131
Publiée le20/03/2025
Modifiée le30/04/2025
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