Maison à vendre Nantes 6 pièces 126 m2 Loire atlantique (44100) - 543900 €

Description

Nouveauté - NANTES - 44100 - Rond Point de Vannes Quartier St Thérèse, je vous propose de découvrir cette élégante maison de famille sur deux niveaux, entourée de son jardin à l'abri des regards. VIE DE PLAIN PIED . Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée datant de 2024, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, poêle à bois et chauffage gaz, une chambre AU CALME, une salle d'eau, et des w-c séparés. Au premier étage 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau en fonction de vos besoins) une salle de bains avec w-c. En annexe, vous bénéficiez d'une véranda d'environ 22m2 avec JACUZZI, un garage fermé plus une cave en sous-sol. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison ou tout est à proximité : écoles, commerces, marché des AMERICAINS, Tram ligne 3, bus 10 . DPE : Classe D indice 189 GES : Classe C indice 17. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2100 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023. Budget : 543 900 euros Honoraires inclus ( 3,60% à la charge de l'acquéreur soit 525 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;

• Annonce Pro
• Surface126 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Construction1960
• Terrain276 m²
• DPED
• GESC
• Référence18227986 - 398954LBV
• Publiée le17/03/2025
• Modifiée le18/03/2025
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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