Maison à vendre Chateau-thebaud 6 pièces 208 m2 Loire atlantique (44690) - 571450 €

Description

44690 Château Thébaud, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale. Ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2014 et agrandi en 2023, elle se compose de très grandes pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses équipée chacune d'une salle d'eau. Le rez de chaussée comprend un vaste séjour/véranda de 74M² avec en plus une très belle cuisine ouverte entièrement équipée de 20 M², un salon de 35 M² (pouvant être redécoupé pour y créer 2 chambres et 1 bureau), d'1 chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une arrière cuisine. A l'étage, vous trouverez 1 suite parentale de 24 M² avec en plus une salle d'eau, un dressing et des toilettes. Une pièce aménagée d'un jacuzzi et d'une douche, une magnifique cave enterrée, une très grande lingerie et un atelier complètent ce bien. La cour est en enrobée et elle est entièrement clôturée. Le système de chauffage est assuré par de la géothermie, relayée par un plancher chauffant au rdc et couplé avec un poêle à granules et il permet de garantir une consommation énergétique maitrisée, la véranda et l'étage sont chauffés grâce à l'aérothermie. Une visite virtuelle, une fiche commerciale et les diagnostiques sont à votre disposition sur demande. DPE : Classe A - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 798 euros et 1080 euros. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 571450 euros, honoraires charge acquéreurs de 21450 euros TTC inclus, soit 550000 euros hors honoraires. N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

• Annonce Pro
• Surface208 m²
• Pièces6
• Chambres2
• Séjour30 m²
• Construction2013
• Terrain530 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18234588 - 395487GHRD
• Publiée le20/03/2025
• Modifiée le22/03/2025
• Honoraires acquéreur3.9%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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