Maison à vendre Haie-fouassiere 6 pièces 111 m2 Loire atlantique (44690) - 405600 €

Description

44690 La Haie Fouassière, Dominique CHARRON vous présente cette très belle maison familiale prête à vivre et idéalement située. Ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement rénovée en 2024, elle se compose de 6 pièces principales, dont 4 chambres lumineuses et 1 bureau. Le rez de chaussée comprend une pièce de vie magnifique de 43 M² avec une cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménager neuf (frigo, congélateur, plaques induction, hotte, four, micro ondes, lave vaisselle), un coin buanderie, une suite parentale avec une salle d'eau, un bureau, des toilettes et un rangement (sous escalier). A l'étage, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres et une magnifique salle de bain équipée en plus d'une douche et de toilettes. Une terrasse de plus de 50 M² et un garage de 24 M² complètent ce bien. La Maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités : les écoles, les commerces et la gare de la Haie Fouassière. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve de 2023. DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1150 euros et 1620 euros. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 405600 euros, honoraires charge acquéreurs de 15600 euros TTC inclus, soit 390000 euros hors honoraires. N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette prés

• Annonce Pro
• Surface111 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• Séjour42 m²
• Construction1970
• Terrain1069 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18234607 - 398570AHRD
• Publiée le20/03/2025
• Modifiée le22/03/2025
• Honoraires acquéreur4%
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