Maison à vendre Cornier 5 pièces 140 m2 Haute savoie (74800) - 530000 €

Description

Exclusivité agence Amoureux de l?authenticité et des beaux volumes ? Venez découvrir cette maison de 140m² habitables, nichée sur un terrain de 1400m² dans un secteur paisible de CORNIER et comprenant : Au rez de jardin Une entrée, un WC séparé avec point d'eau, un espace buanderie (point d'eau, adoucisseur, cumulus), une belle cuisine équipée de 25m² avec accès au salon/séjour de 40m² donnant sur la terrasse et le jardin Au 1er étage Une salle de bain (baignoire, WC, double vasque) de 8m², une première pièce (sans fenêtre mais avec possibilité d'ajouter une verrière pour faire entrer la lumière naturelle) de 9m², une seconde pièce (sans fenêtre, mais avec possibilité d'ajouter un velux), une suite parentale de 20m² avec espace dressing et une salle de bain (baignoire sabot, WC, douche à l'italienne et double vasque) de 11m² Au grenier Un espace d'environ 80m² entièrement aménageable En annexe Un abri de jardin Les atouts de la maison : Charme de la vieille pierre, rénovation récente (cuisine, salon et salle de bain), environnement calme sans vis à vis, possibilité d'agrandissement en aménageant le grenier, arbres fruitiers sur le terrain et puit avec débit d'eau de source Côté technique : - Chauffage PAC - Présence de deux poêles à bois - Production eau chaude via cumulus - Adoucisseur d'eau - Isolation par l'intérieur (laine de verre) - Très bon DPE Côté pratique : - Ferme à quelques pas, pour profiter de produits frais et locaux - Genève à 15min en voiture depuis l'autoroute - centre de Cornier à 5min en voiture Coup de coeur garantie, pour ce bien rare à la vente ! Consommation conventionnelle : 237 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 160 ? et 2 980 ? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2474E3334295C Les informations sur les risques auquel ce

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• Pièces5
• Référence18237848 - 85681250
• Publiée le21/03/2025
• Modifiée le22/03/2025

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