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Maison à vendre Brive-la-gaillarde 5 pièces 118 m2 Correze (19100) - 289000 €

vente maison 5 pièces 118 m² 3 chambres région Correze

289 000 €


Vente Maison 5 pièces BRIVE-LA-GAILLARDE 19100
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Acheter Maison Brive-la-gaillarde 289000 euros

Description

-> En EXCLUSIVITE à 10 min Brive Ouest et Lac du Causse à 5 min : Maison T5 avec chambre de PLAIN PIED avec Vue dégagée - Aucun travaux + Grange de 100m² à rénover - Terrain de 3000m² arboré. -> 289 000 euros. - Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, superette, poste, médecin ... et école primaire à 5 min, - - Collège/lycée et accès autoroute A20 à 10 min. - Gare SNCF de Brive-La-Gaillarde à 15 min. - Lac du Causse et base nautique à 5 min : idéal pour la baignade avec sa plage de sable, balades et randonnées et activités sportives : VTT, équitation ... -> Maison de 2004 rénovée en 2020, réparties en R+2 avec 2 accès de plain-pied : -> Niveau principal de plain-pied : - Entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 53m² avec un espace SEJOUR - SALON traversant avec poêle à granulés, et donnant sur 2 TERRASSES carrelées avec VUE DEGAGEE sur la campagne, et une CUISINE ouverte aménagée et équipée - Une chambre/bureau - Un wc indépendant -> A l'étage : 2 grandes chambres de 19m² et 17m², salle de bain avec baignoire, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, et nombreux rangements. -> Niveau rez-de-chaussée côté jardin (accès de plain pied) : 1 chambre avec point d'eau d'environ 15m² (chauffage à installer), buanderie, GARAGE et cellier d'environ 55m² . -> Terrain de 3000m² arboré plat avec arbres fruitiers et PISCINABLE. -> Grange en pierre d'environ 100 m² à rénover avec possibilité de transformation en gîte, logement indépendant? Environnement touristique prisé, au carrefour de la Dordogne et du Lot. -> Faible consommation énergétique : DPE : C : poêle à granulés, menuiserie aluminium double vitrage et volets roulants électriques ... -> Une opportunité rare sur le secteur pour les familles, les amoureux de la nature ou un projet de location saisonnière ou activité indépendante. DPE : C , GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des
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