La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Bordeaux avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7.71 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 17.01 metres carres Carrez et parking
Prix de vente de 32.000 euros FAI HT + 200 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 2.469euros HT /an
Charges de copropriete de 97euros / an
La taxe fonciere 484 euros/an
Classe energie : E
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface17 m2
Pièce1
Référence18254181 - 5255-bordeaux-pichet
Publiée le28/03/2025
Modifiée le29/03/2025
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
