Forom Immobilier vous propose cet appartement d'une surface de 27 m² au 4ème étage dans une résidence de service sur la commune de BALMA. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d'un séjour/coin nuit avec une kitchenette équipée ouverte, une loggia, une salle d'eau, un WC et une place de parking.
WIFI gratuit au RDC / espace partagé co-living & co-working ainsi qu'un espace de jeux/ parking sous-sol gratuit / laverie / salle de fitness.Les appartements se situent à 7 min à pied du Métro Balma Gramont et lignes de bus 83, 51 et à proximité d'un centre commercial.
Le mobilier a été renouvelé en 2021 dans le cadre du renouvellement du bail commercial avec Studently (date de fin de bail 30/03/2030), pas de possibilité d'y habiter.
Statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés :
- Loyer annuel 2 991,6 E HT, rentabilité brute 5,48 % !
- Charges annuelles de copropriété : 237,08 E
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Taxe Foncière 2024 : 599 E
- Honoraires charges vendeur.
Annonce Pro
Surface27 m2
Pièce1
Construction2011
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18257186 - 3541-COMPANY53666EDP
Publiée le29/03/2025
Modifiée le31/03/2025
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