Maison à vendre Angers 6 pièces 152 m2 Maine et loire (49000) - 468000 €
vente maison 6 pièces 152 m² 4 chambres région Maine et loire
468 000 €
Description
Maison rénovée entre l'arboretum et "les justices". Ce bien atypique propose une pièce à vivre de 42 m² bénéficiant d'une très belle luminosité apportée par ses grandes ouvertures. Le vaste palier distribue également deux chambres de belles tailles, une cuisine indépendante, une salle de douche, un wc. Le rez de chaussée permet l'accueil puisqu'on y trouve une grande entrée qui dessert un escalier et un coin nuit et rangement: une suite parentale, un grand dressing, une quatrième chambre, une salle de douche, un garage.
Le jardin est joliment aménagé pour y passer de bon moment sous le soleil angevin...
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4211.
Prix de vente du bien : 468000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 450000 euros.
Honoraires TTC : 4,0 % soit 18000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 177 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 37 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12420 euros et 3310 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
