Maison à vendre Pleubian 7 pièces 190 m2 Cotes d'armor (22610) - 376200 €

Description

Située en plein centre-bourg de Pleubian, à proximité immédiate des commerces, de l'école, du GR34 et à seulement 2 km de la plage, cette maison d'environ 190 m² habitables vous séduira par sa polyvalence, son volume rare dans le secteur et son potentiel. Le bien se compose de deux maisons mitoyennes rénovées, pouvant être facilement réunies pour ne former qu'une seule grande maison familiale. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte, ou un investissement locatif avec deux unités indépendantes. Composition : Maison 1 (env. 90 m² ? construite en 1970, rénovée en 2008) - Entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée - Salon - Salle d'eau, WC - A l'étage : 2 grandes chambres, WC séparé Maison 2 (env. 100 m²,construite en 1940, rénovée en 2008) - Entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée - Chambre - Salle d'eau, WC - Appentis - A l'étage : 2 grandes chambres, WC séparé Les plus : - Jardin arboré sur une parcelle de 807 m² - Terrasse, puits, abri de jardin, stationnement - Exposition Sud - Raccordement au tout-à-l'égout conforme Rare sur le secteur pour une telle surface, ce bien offre un cadre de vie calme, tout en étant au coeur du village, avec tous les services à pied. Maison 1 DPE : F GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2580 euros et 3560 euros Maison 2 DPE : F GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2870 euros et 3940 euros Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Pour visiter, me contacter : Emilie NOUVEL au 06.59.99.75.14 ou Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G

• Annonce Pro
• Surface190 m²
• Pièces7
• Chambres5
• Terrain807 m²
• DPEF
• GESC
• Référence18269499 - 402058NOE
• Publiée le04/04/2025
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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