Maison à vendre Saint-sebastien-sur-loire 8 pièces 216 m2 Loire atlantique (44230) - 1139600 €
vente maison 8 pièces 216 m² 5 chambres région Loire atlantique
1 139 600 €
Description
INVESTISSEMENT RARE AUX PORTES DE NANTES , MAISON D'ARCHITECTE + DÉPENDANCE MULTI-USAGES A CREER.
A seulement dix minutes de Nantes, à l'abri des regards, découvrez une propriété d'exception de plain-pied, qui conjugue élégance contemporaine, sérénité et formidable potentiel d'investissement.
La maison d'architecte principale offre un art de vivre raffiné où chaque détail a été pensé pour marier confort et esthétisme. Orientée plein sud, elle s'ouvre sur un jardin piscinable et plus de 100 m² de terrasses en bois exotique, dans une ambiance paysagée lumineuse et intime.
L'espace de vie de 80 m², baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine haut de gamme, d'un salon cosy, d'une bibliothèque sur mesure et d'une verrière qui structure l'ensemble avec élégance. Côté nuit : 5 chambres avec accès terrasse, 2 salles de bains design, et un dressing aménagé complètent ce cocon familial.
Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est sa dépendance de 120 m², déjà viabilisée, prête à devenir le coeur d'un projet locatif ou multi-générationnel :
- Aménagement en appartements indépendants,
- Projet de co-living premium,
- Maison annexe pour hôtes ou famille,
- Bureau indépendant ou atelier d'artiste.
Un projet d'investissement clé-en-main, élaboré avec un architecte partenaire, pourra être remis aux acquéreurs pour les aider à se projeter dans un projet global, alliant habitation principale et revenus complémentaires.
DPE A/ GES A. Estimation des dépenses énergétiques : 710 euros à 1 010 euros/an.
Prix : 1 139 600 euros HAI (dont honoraires 39 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 euros net vendeur).
Vous recherchez un bien rare, une maison à vivre et à rentabiliser ? Cette opportunité ne se représentera pas deux fois. Contactez-moi pour découvrir ce lieu inspirant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TA
