Maison à vendre Mans 11 pièces 133 m2 Sarthe (72100) - 219000 €

Description

72100 LE MANS BIEN EN EXCLUSIVITE IDEAL POUR INVESTISSEURS IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison 11 pièces de 133 m2 habitables (160 m2 au sol) sur une parcelle de plus de 500 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé. Au RDC, cette maison comprend une entrée, 1 chambre, un salon / séjour, une cuisine, un bureau, une SDB avec douche italienne, un WC, une buanderie et un garage. A l' étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une SDB avec douche et un WC. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Maison rénovée de plain - pied, - Habitable de suite, - Nombreuses chambres, - 2 pièces à aménager (chambre, bureau, salle de musique, salle de sport, etc...), - Possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied, - Huisseries PVC double vitrage, - Proximité des commerces, des écoles et des transports, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Accès direct et facile à la gare du Mans (mise en place des chronolignes en 2026), - Proche d' une voie express et d' un accès autoroute, - Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, - Possibilité de développer une activité de location courte durée avec la proximité du circuit des 24h. DPE : Classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 110 euros et 1 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du samedi 03/05/2025 à 12h00 au dimanche 04/05/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offr

• Annonce Pro
• Surface133 m²
• Pièces11
• Chambres4
• SDB2
• Construction1994
• Terrain580 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18272082 - 402159SEN
• Publiée le05/04/2025
• Modifiée le11/04/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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