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Immeuble à vendre Mans 14 pièces 259 m2 Sarthe (72100) - 345000 €

vente immeuble 14 pièces 259 m² région Sarthe

345 000 €


Vente Immeuble MANS 72100
Annonce Vente Immeuble Mans 72
Acheter Immeuble 259 m2 Mans
Acheter Immeuble Mans Sarthe
Acheter Immeuble Mans 345000 euros

Description

EXCLUSIVITE - A VENDRE Immeuble de rapport Le Mans Pontlieue (72100) Local commercial, 2 appartements T2, 1 appartement T3, 1 appartement T4, 3 garages - Actuellement entièrement loué Situé dans le quartier dynamique de Pontlieue (avenue Félix Geneslay), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sud du Mans. L'immeuble est composé de : 1 - Un local commercial de 60,14 m2 avec vitrine et terrasse en rez-de-chaussée, cave et garage DPE : Vierge 2 - Appartement T2 au rez-de-chaussée de 36,18 m2 + garage DPE : D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 700 et 990 euros 3 - Appartement T2 au rez-de-chaussée de 34,72 m2 + cave DPE : E - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 890 et 1 240 euros 4 - Appartement au 1er étage T3 de 55,46 m2 DPE : E - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1 100 et 1 540 euros 5 - Appartement T4 au 1er étage de 72,46 m2 + grenier et garage DPE : D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1 190 et 1 670 euros L'immeuble est en bon état général (façade, couverture, huisseries) Chauffage individuel pour chaque lot (électrique) Points forts : - Local commercial idéalement placé pour une activité professionnelle ou commerciale. - Quartier dynamique - Rentabilité locative attractive - Proximité des commerces, transports (Gare Le Mans TGV à 5 kms) et écoles, accès rocade ... Copropriété : 5 lots sans ch
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