Maison à vendre Montlouis-sur-loire 4 pièces 81 m2 Indre et loire (37270) - 216000 €

Description

** MAXIME DUTRAY vous propose ** ** Actuellement sous offre d'achat ** Située à Montlouis-sur-Loire, Maison familiale au calme, sans vis-à-vis ! Situation idéale : Située à 10 minutes d'Amboise, 15 minutes de Tours ,nichée au fond d'une impasse, cette maison vous offre le calme absolu, aucun vis-à-vis et un cadre de vie préservé, à quelques minute du centre-ville, Des prestations complètes et confortables : Trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée : idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis ! Des travaux reste à finir dans une des chambres. Deux pièces d'eau : Une salle de douche au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage pour répondre à toutes les attentes de la famille. Extérieur agréable et intimiste : profitez d'un jardin arboré avec terrasse à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air Un garage accessible depuis ma maison. Une dépendance d'environ 16m² pour stocker vos outils de jardinage par exemple ! Chauffage performant : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible pour le confort été comme hiver + un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Isolation performante Volet roulants électriques, portail motorisé, interphone. Certains travaux intérieur sont à prévoir DPE : D , GES : B , Montant estimé des dépenses annuel d'énergies pour un usage standard entre 1015 et 1373 euros /ans. Années de référence des prix 2021, 2022, 2023 Prix du bien : 216 000 euros Frais d'agence Inclus, dont 6.40 % d'honoraires charge acquéreur, Inclus soit 203 000 euros Hors Honoraires Cette maison coche toutes les cases ? Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Maxime DUTRAY au 07.58.59.45.39 ou par mail à l'adresse Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a

• Annonce Pro
• Surface81 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Terrain1400 m²
• DPED
• GESB
• Référence18280066 - 402536MDUT
• Publiée le09/04/2025
• Modifiée le15/04/2025
• Honoraires acquéreur6.4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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