Maison à vendre Muron 5 pièces 168 m2 Charente maritime (17430) - 219500 €

Description

Venez découvrir sans attendre dans le centre de Muron, proche de toutes les commodités, écoles et commerce, cette Maison Charentaise familiale, lumineuse avec beaucoup de cachet : Elle est composée au rez de chaussée d'un double séjour ouvert sur une cuisine, une salle de bain , toilette et deux chambres de plain pied. A l'étage, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, également une mezzanine pleine de charme. Les pièces de vie donnent directement sur une terrasse très cocooning et le jardin arboré. Une dépendance attenante à la maison complète le bien dans lequel vous y trouverez notamment un espace buanderie. Le tout édifié sur une parcelle de 400 m². Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire de Muron est implantée à moins de 10 minutes à pied. La gare TGV de Surgères est à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A837 à 10 km. Il y a trois restaurants, deux boulangeries, un commerce et une épicerie à proximité. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique E (273 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 343 euros et 3 169 euros en 2021. Elle est proposée à l'achat pour 219 500 euros. Le prix net est de 208 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,53 % soit 11 500 euros TTC. Elle est sous mandat simple. Votre agence Guy Hoquet SURGERES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface168 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Construction1900
• Terrain400 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18284312 - 3292
• Publiée le11/04/2025
• Honoraires acquéreur5.53%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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