vente appartement 3 pièces 53 m² 3 chambres région Aube
49 000 €
Description
Christophe LAURENT vous propose ce bien :
Pour investisseurs, à Troyes, proche U.T.T et I.U.T, cet appartement de type III à rentabilité élevée est situé au 4ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée (1.7 m²), cuisine fermée aménagée (6.7 m²), couloir (3.5 m²) desservant une chambre de 11.4 m² (ancien séjour), et deux autres de 9 et 10.5 m², un wc séparé (1 m²), un dressing (2 m²), et une salle d'eau (5.1 m²).
Ces chambres meublées sont louées par des baux individuels, ce qui dégage un revenu locatif total de 940E/mois charges comprises.
Chauffage individuel par convecteurs électriques.
Fenêtres PVC double vitrage.
La note énergétique s'explique principalement par le manque d'isolation du toit de l'immeuble.
Les trois chambres seront libres de toute occupation fin juillet 2025.
Ce bien dispose d'une cave de 7.3 m².
Prix ferme.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface53 m2
Pièces3
Chambres3
SDB1
Construction1960
GESC
Référence18292474 - MB7023573487
Publiée le14/04/2025
Modifiée le18/04/2025
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