Appartement à vendre Vars 2 pièces 31 m2 Hautes alpes (05560) - 107878 €
vente appartement 2 pièces 31 m² région Hautes alpes
107 878 €
Description
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce très bel appartement T2 de 31.24 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances "L'Albane" à Vars, offrant un rendement locatif net à partir de 4.77% et pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Un emplacement d'exception entre sommets et forêts alpines
Située à Vars, au c?ur d'un environnement préservé des Hautes-Alpes, la résidence Pierre et Vacances L'Albane bénéficie d'un cadre privilégié entre forêts de mélèzes et panoramas montagneux.
Idéalement nichée au pied des pistes et à proximité immédiate du centre de la station, elle séduit par son architecture chaleureuse typiquement alpine, et ses appartements confortables avec balcons offrant une vue imprenable sur les sommets.
Facile d'accès depuis Gap (45 km) et les aéroports de Marseille ou Grenoble (environ 2h30), elle constitue un point de départ idéal pour profiter des plaisirs du ski en hiver, des randonnées et activités outdoor en été, ainsi que de l'ambiance conviviale de Vars toute l'année.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Brice CARA au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet :
Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
o Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.
**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Annonce Pro
Surface31 m2
Pièces2
Construction2003
DPED
GESA
CopropriétéOui
Référence18298244 - A311
Publiée le17/04/2025
Modifiée le23/05/2025
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