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Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 4 pièces 76 m2 Rhone (69003) - 342000 €

vente appartement 4 pièces 76 m² 2 chambres région Rhone

342 000 €


Vente Appartement 4 pièces LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 69003
Annonce Vente 4 pièces Appartement Lyon-3eme-arrondissement 69
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Description

A proximité du quartiers très prisés de Monplaisir, ce bel appartement traversant de 76 m² Carrez (82 m² au sol), situé au 8ème étage avec ascenseur, vous séduira par son calme, sa luminosité et son agencement. CeT3 offre de beaux volumes à vivre dans une copropriété soignée. A deux pas des commerces de proximité, écoles, transports en commun (métro, tram, bus) et espaces verts, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie pratique, dynamique et paisible à la fois. Un emplacement idéal pour tout faire à pied Ce bien se compose de : Un beau hall d'entrée accueillant, qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement Une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon orienté Est, parfait pour profiter du matin ensoleillé Une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant accès à une loggia fermée, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire Deux chambres bien réparties de part et d'autre de l'appartement : l'une côté cour pour plus de calme, l'autre côté pièce de vie Une salle d'eau moderne, récemment rénovée avec des matériaux de qualité Des menuiseries PVC triple vitrage assurant confort thermique et acoustique et climatisation réversible. Prestations complémentaires : Cave privative en sous-sol Garage fermé en supplément (25 000 euros) Parking collectif pour les visiteurs Façade ravalée en 2019, copropriété sécurisée et bien entretenue Un appartement lumineux, calme, bien situé, parfait pour une vie citadine confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l�
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