Local commercial à vendre Hay-les-roses 3 pièces 120 m2 Val de Marne (94240) - 315000 €
vente local commercial 3 pièces 120 m² région Val de marne
315 000 €
Description
Local Commercial à Vendre - Emplacement Premium, Prêt à Exploiter
Surface totale : 120 m²
Emplacement de choix dans une zone dynamique à fort passage
Caractéristiques principales :
Cuisine professionnelle équipée (35 m²) : Matériel haut de gamme inclus, prête à l'emploi.
Sous-sol aménagé : Conforme aux normes avec système d'extraction pour répondre aux exigences d'un restaurant ou autre commerce.
Terrasses extérieures : Deux terrasses offrant une capacité d'accueil supplémentaire et une ambiance agréable pour les clients.
Local clé en main : L'espace est déjà configuré pour un restaurant, mais peut être facilement adapté pour d'autres types de commerces (salle de sport, espace de coworking, etc.).
Atouts de l'emplacement :
Zone à forte fréquentation, idéale pour capter une clientèle diversifiée.
Proximité avec des commerces, bureaux, et transports en commun.
Grand potentiel de développement grâce à la visibilité de l'emplacement.
Utilisation possible :
Restaurant
Salle de sport
Espace de coworking
Tout autre commerce nécessitant un espace fonctionnel et moderne.
Avantages supplémentaires :
Visibilité et accessibilité optimales
Travaux et aménagements réalisés : Aucun investissement supplémentaire nécessaire pour démarrer.
Fort potentiel commercial avec une demande constante dans la zone.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter par téléphone ou email. Je reste disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 29 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 E.
Annonce publiée par Ahlem Marmech (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à L'Hay Les Roses, 94240 immatriculé au RSAC de creteil sous le n°878 486 232. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien es
Annonce Pro
Surface120 m2
CopropriétéOui
Référence18322261 - fr059935
Publiée le28/04/2025
Modifiée le30/04/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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