Maison à vendre Boucoiran-et-nozieres 4 pièces 132 m2 Gard (30190) - 363000 €

Description

Dans un environnement paisible, cette villa récente de 2019 est située à l'orée d'un village en pierre entouré de collines verdoyantes, d'oliveraies et de vergers. Les sentiers de randonnée offrent des vues dégagées et un calme propice à la détente. Ce village séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilités aux commodités. L'accueil se fait par une entrée lumineuse annexée d'un vestiaire avec double placards et d'un WC séparé. S'ensuit un bel espace de vie s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse couverte orientée sud-est. Idéal pour profiter du lever du soleil dès le petit déjeuner... La cuisine semi-ouverte avec îlot central et hotte intégrée au plan de travail allie esthétique et fonctionnalité. Un cellier de 14 m² avec verrière et une jolie salle d'eau avec douche italienne complètent le rez-de-chaussée . À l'étage, un large pallier dessert trois chambres (14, 14, 11 m²) et un solarium propice à la détente. Une salle de bain avec baignoire d'angle et un second WC séparé viennent parfaire ce niveau. A l'extérieur le jardin cosy et arboré vous fera passer d'agréables moments au soleil. Ses prestations : PAC réversible par gainable dans toutes les pièces, 10 panneaux photovoltaïques de 3,75kW, menuiseries alu noir mat oscillo-battantes, carport alu, Fibre. Ses atouts : son architecture moderne, sa luminosité traversante et son efficacité énergétique AA. Son environnement : un cadre de vie serein proche de toutes commodités , à 5 minutes de Vézénobres, et à 20 minutes de Nîmes par la N106, à mi-chemin entre Uzès et Anduze célèbres pour leur marchés provençaux, et à 1 heure des plages et de Montpellier. Cette villa offre une qualité de vie recherchée. Venez la découvrir par vous-même et contactez Pascaline - LGM IMMOBILIER - disponible 7j/7 pour organiser votre visite. En exclusivité et seulement chez LGM IMMOBILIER. La présente annonce immobilière a été rédig

• Annonce Pro
• Surface132 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Terrain269 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18335985 - 5HWT-43S-8PH
• Publiée le05/05/2025
• Modifiée le18/05/2025

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