Maison à vendre Coutras 4 pièces 200 m2 Gironde (33230) - 199000 €
vente maison 4 pièces 200 m² 3 chambres région Gironde
199 000 €
Description
Lagorce A 5 min de Coutras et des accès rapides vers Bordeaux
Prix attractif : 199 000 euros HAI soit 1 139 euros/m², bien en dessous de la moyenne locale !
Un bien complet, rare sur le secteur !
Maison principale : 140 m² :
- Grande pièce de vie
- Cuisine séparée
- 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale de 25 m²
- Salle d'eau
- Garage de 56 m²
Appartement indépendant 60 m² :
- Séjour spacieux de 27 m²
- Cuisine séparée, chambre, salle d'eau
- Garage privatif de 20 m²
- Idéal pour un proche, un ado ou un revenu locatif immédiat
Extérieur :
- Terrain facile à vivre de 568 m²
- Toiture refaite en 2019
- Stationnement privé
Un investissement malin :
- L'appartement peut se louer environ 600 euros/mois, soit 7 200 euros/an
- Rentabilité brute estimée : +10 %
- Possibilité de location meublée ou saisonnière pour booster vos revenus
Situation stratégique :
- 5 min de Coutras (commerces, écoles, gare TER vers Bordeaux)
- 20 min de Libourne, accès rapide A89
Toutes commodités à proximité immédiate
Besoin d'espace ? D'un revenu complémentaire ? D'un projet familial ou locatif ?
VIDEO SUR DEMANDE OU SUR LE LIEN SUIVANT :
DPE: D 164 / GES: A. 5
Réception des offres dès la visite directement auprès de Frédéric FORTUNÉ et/ou Vanessa FORTUNÉ (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site . Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 199 000 euros (1). Prix idéal vendeur : XXXX euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 11 264 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumis
